Интересное письмо издал на днях Минфин
России по вопросу «наследования» права на процентный расходный имущественный
вычет по НДФЛ.
Наследодателем
в 2010 году была приобретена квартира с привлечением средств ипотечного
кредита. После смерти наследодателя в 2011 году право собственности на
указанное имущество перешло к наследнику. При этом с момента вступления в
наследство налогоплательщик оплачивал задолженность по ипотечному кредиту, в
том числе, проценты за пользование указанным кредитом.
Минфин
отметил, что поскольку, в рассматриваемой ситуации, приобретение налогоплательщиком
имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по
ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного
налогового вычета в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса, в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности
по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 27 июля 2015 г. N 03-04-07/43152
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических
лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма
следует, что наследодателем в 2010 году была приобретена квартира с
привлечением средств ипотечного кредита. После смерти наследодателя в 2011 году
право собственности на указанное имущество перешло к наследнику. При этом с
момента вступления в наследство налогоплательщик оплачивал задолженность по
ипотечному кредиту, в том числе, проценты за пользование указанным кредитом.
В
соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - Гражданский кодекс) днем открытия наследства является день смерти
гражданина.
Согласно
положениям пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса принятое наследство
признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от
времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1
статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге
недвижимости)" предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по
договору об ипотеке имущество, в том числе, в порядке наследования, становится
на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке,
включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Таким
образом, поскольку, в рассматриваемой ситуации, приобретение налогоплательщиком
имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по
ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного
налогового вычета в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса, в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности
по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.
Директор
Департамента
И.В.ТРУНИН
Комментариев нет:
Отправить комментарий