Минфин
продолжает издавать разъяснения, в которых делает акцент на то, что с 2014 года
расходный процентный вычет по НДФЛ при приобретении жилья не зависит от
основного расходного вычета и может быть использован при приобретении второго
жилья, если он не был использован при приобретении первого.
На
рассмотрение Минфина поступил вопрос, где первая квартира была приобретена налогоплательщиком
в 2010 году, а вторая – в 2014 году. При этом при приобретении первой квартиры
использовался только основной вычет, а процентный не использовался.
Минфин
разъяснил, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного
налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 2014 года и
фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году квартиры, в случае,
если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не
включались в состав имущественного налогового вычета, полученного
налогоплательщиком в связи с приобретением им в 2010 году жилого помещения.
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по
НДФЛ в сумме процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на
приобретение квартиры в 2014 г., если данные расходы не включались в состав имущественного
вычета, полученного при приобретении квартиры в 2010 г.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 августа 2015 г. N 03-04-05/45673
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в 2010 году налогоплательщик
приобрел жилое помещение и воспользовался правом на получение имущественного
налогового вычета в сумме расходов на его приобретение. В настоящий момент
налогоплательщик приобрел в ипотеку квартиру.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса
(здесь и далее по тексту в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим
до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство
либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир,
комнат или доли (долей) в них.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса
имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые
дома, или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета,
предусмотренного подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей.
При этом согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2
пункта 1 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику
имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не
допускается.
Таким образом, поскольку физическое лицо ранее
воспользовалось своим правом на получение указанного имущественного налогового
вычета в связи с приобретением жилого помещения, оснований для его
предоставления в связи с приобретением квартиры не имеется.
Однако в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220
Кодекса (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ) при определении
размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса
налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного
налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически
израсходованным, в частности, на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Пунктами 4 и 8 статьи 220 Кодекса установлено, что
указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен
налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его
предельный размер не может превышать 3 000 000 рублей.
Согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное
предоставление налогового вычета, предусмотренного подпунктом 4 пункта 1 статьи
220 Кодекса, не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на
получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным
начиная с 2014 года и фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году
квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам
(кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного
налогоплательщиком в связи с приобретением им в 2010 году жилого помещения.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и
таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
07.08.2015
Комментариев нет:
Отправить комментарий