ГосДума
приняла соответствующие поправки в рамках законопроекта о налоге на имущество
физических лиц
В последнее
время одной из распространенных категорий налоговых споров стали споры по
вопросу о том, с какого момента для целей исчисления земельного налога
применять новую кадастровую стоимость земельного участка, установленную
судебным актом, принятым по итогам оспаривания ранее установленной кадастровой
стоимости.
Налогоплательщики,
естественно, заинтересованы в ретроспективном перерасчете земельного налога,
т.е. в перерасчете земельного налога с той даты, на которую была установлена
новая (пониженная) кадастровая стоимость. Или хотя бы с 1 января того года, в
котором вступило в силу судебное решение, снизившее кадастровую стоимость.
В свою
очередь налоговые органы заинтересованы в том, чтобы новая кадастровая
стоимость применялась только с 1 января года, следующего за годом, в котором
вступило в силу благоприятное для налогоплательщика судебное решение по
кадастровой стоимости.
Суды же в
основном занимают компромиссную позицию, согласно которой новая кадастровая
стоимость для целей исчисления земельного налога подлежит применению с 1 числа
месяца, следующего за месяцем вступления в силу судебного решения по
кадастровой стоимости.
И вот
законодатель решил свести подобные споры к минимуму и закрепить в самом
Налоговом кодексе момент, когда начинает действовать новая кадастровая
стоимости для целей налогообложения. Причем это касается не только земельного
налога, но и налога на имущество организаций и налога на имущество физических
лиц.
24
сентября ГосДума приняла во втором чтении законопроект № 51763-4 "О
внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового
кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ "О налогах на имущество
физических лиц".
Согласно данному законопроекту п. 1 ст. 391 НК РФ
будет дополнен абзацем следующего содержания:
«В
случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или
решению суда в порядке, установленном статьей 2418 Федерального закона
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной
комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная
с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре
кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр
недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.»
То
есть в случае успешного оспаривания налогоплательщиком кадастровой стоимости,
ему нужно не только дождаться момента вступления в силу соответствующего
судебного решения и применять новую кадастровую стоимость с первого числа
следующего месяца. Необходимо будет дождаться, когда это решение будет
исполнено путем внесения в государственный кадастр недвижимости новой
кадастровой стоимости. И только после этого (точнее с первого числа следующего
месяца) применять эту стоимость для целей налогообложения.
Аналогичный
подход закреплен применительно к налогу на имущество организаций (п. 15 ст.
378.2 НК РФ) и налогу на имущество физических лиц (п. 2 ст. 403 НК РФ).