Минфин
напомнил о том, что право на расходный имущественный вычет по НДФЛ (подп. 2 п.
1 ст. 220 НК РФ) может быть реализовано только один раз применительно как к
расходам на приобретение жилья, так и на выплату процентов по кредиту,
полученному на его приобретение. Тот факт, что данный вычет предоставляется на
полную сумму процентов по полученному кредиту (ипотеке) в данном случае
значения не имеет.
Вопрос: Физлицо приобрело квартиру в 2005 г. за счет
собственных средств и получило имущественный налоговый вычет по НДФЛ в полном
объеме. В 2013 г. физлицо купило вторую квартиру в ипотеку.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220
НК РФ вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на
погашение процентов. Согласно абз. 17 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ вычет
предоставляется на полную сумму процентов по полученному кредиту (ипотеке).
Вправе ли физлицо получить
имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме процентов, уплаченных по
ипотечному кредиту?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 27 мая 2013 г. N 03-04-05/18905
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
Из обращения следует, что
налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет в размере расходов,
понесенных на приобретение в 2005 г. квартиры. В 2013 г. налогоплательщик
приобрел вторую квартиру с привлечением кредитных средств.
В соответствии с пп. 2 п. 1
ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет
право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской
Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.,
а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных
предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории
Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторное предоставление
налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным
подпунктом, не допускается.
Поскольку в письме указывается,
что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного
налогового вычета в связи с приобретением квартиры, оснований для получения
имущественного налогового вычета в связи с приобретением новой квартиры не
имеется.
Таким образом, если налогоплательщик воспользовался
имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение одного из объектов,
то предоставление такого вычета повторно, в том числе при погашении процентов,
уплаченных в погашение займа (кредита), израсходованного на приобретение
другого объекта, не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27.05.2013
Комментариев нет:
Отправить комментарий