Можно ли совмещать ПСН и УСН по одному и тому же виду деятельности? (Письмо Минфина РФ от 27.05.2015 N 03-11-06/30666)

В своем письме от 27.05.2015 N 03-11-06/30666 Минфин ответил на вопрос о том, можно ли в рамках одного вида деятельности "Сдача внаем собственного недвижимого имущества": на часть недвижимости (несколько помещений, на которые имеются отдельные свидетельства о государственной регистрации права) оформить патент и соответственно перейти на ПСН, а другую часть недвижимости того же ОКВЭДа (несколько помещений, на которые имеются отдельные свидетельства о государственной регистрации права) оставить на УСН 6%)?

Минфин ответил, что  Субъекты Российской Федерации, на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 346_43 Кодекса, вправе в отношении указанного вида предпринимательской деятельности установить размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).

Таким образом, если индивидуальный предприниматель получил патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, то такой патент будет действовать только в отношении передаваемых им в аренду объектов, указанных в патенте.

Если у индивидуального предпринимателя в течение срока действия патента увеличилось количество физических показателей ведения предпринимательской деятельности, в отношении которой данный налогоплательщик применяет патентную систему налогообложения, то полученный патент будет действовать только в отношении объектов, указанных в патенте.

В отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, связанной с использованием объектов, не указанных в ранее полученном им патенте, индивидуальный предприниматель вправе применять патентную систему налогообложения либо иные режимы налогообложения по своему выбору.