Купля-продажа здания между взаимозависимыми лицами по символической цене не привела к налоговым доначислениям//Очередная победа налогоплательщика в споре о ТЦО (Постановление АС ЗСО от 19.05.2015 по делу № А03-11074/2014)

Между взаимозависимыми лицами был заключен договор купли-продажи здания. Согласно представленному в Инспекцию договору купли-продажи, стоимость здания определена в размере 30 000 руб. и отражена в декларации по НДС за 2 квартал 2013 года.

Налоговым органом в ходе камеральной проверки установлено несоответствие сведений о стоимости здания по документам, представленным налогоплательщиком и Росреестром: в договоре, представленном в Росреестр, стоимость сделки определена в размере 10 000 руб. При этом, по сведениям Ростехинвентаризации, инвентаризационная стоимость указанного административного здания на 01.01.2013 составила 1 028 561,50 руб.

В результате налоговый орган доначислил продавцу сумму налога как если бы цена сделки была равна инвентаризационной стоимости здания.

Суды первой и апелляционной инстанций исходили прежде всего из того, что проверка цены сделки на соответствие рыночному уровню цен не может осуществляться в рамках камеральной проверки.

Суд кассационной инстанции повел себя более осторожно. Он не стал ни подтверждать, ни опровергать выводы судов нижестоящих инстанций о невозможности проверки рыночности цены в рамках камеральной проверки. Он сделал акцент на том, что налоговым органом не соблюден порядок проверки рыночности цен, не представлены доказательства правомерности суммы, установленной по результатам проверки, доказательства направленности действий Общества на получение необоснованной налоговой выгоды. 

Судебные акты по данному делу здесь.