ФНС снова озвучила условия предоставления имущественного вычета по НДФЛ в порядке Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ

В своем письме от 14.04.2015 № БС-3-11/1493@ ФНС снова отстаивает свою позицию о том, что расходный имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья, предоставляемый в порядке Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ (этот порядок дает, в частности, возможность перенести остаток неиспользованного вычета на другое приобретаемое жилье), не распространяется на лиц, ставших собственниками жилой недвижимости до вступления в силу этого закона (т.е. до 01.01.2014).

ФНС разъяснила, что имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:

- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;

- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании пунктов 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

На мой взгляд, отсюда вполне можно сделать вывод, что если налогоплательщик приобрел жилье до 01.01.2014, но за предоставлением вычета по данному объекту не обращался, то он может использовать свое право на вычет уже в порядке Закона № 212-ФЗ, если приобретет еще один объект недвижимости после 01.01.2014 (в т.ч. сможет перенести остаток вычета по этому объекту еще на один объект).