Минфин показал разницу между разделением «кадастрового» объекта недвижимости в 2014 и в 2015 году (Письмо Минфина РФ от 09.02.2015 № 03-05-04-01/5412)

В одном из своих последних писем Минфин затронул, в частности, вопрос о порядке исчисления налога на имущество организаций, если это имущество, включенное в Перечень имущества, облагаемого исходя из кадастровой стоимости, было разделено.

При этом сравниваются ситуации, когда такое имущество было разделено в 2014 году и в 2015 году, учитывая, что порядок исчисления налога в отношении такого имущества является различным.

Минфин указал, что в отношении вновь образованных в 2014 году объектов недвижимого имущества в результате раздела объекта недвижимого имущества, включенного в Перечень, налоговая база исчисляется в порядке, установленном п. 1 ст. 375 НК РФ, то есть исходя из среднегодовой стоимости этих объектов недвижимого имущества.

Если же объект недвижимости был разделен в 2015 году, то следует исходить из прямого указания абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ: «В случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его критериям, предусмотренным настоящей статьей, до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет».