Использование основного расходного вычета по НДФЛ по одному объекту недвижимости не препятствует использованию «процентного» расходного вычета по другому объекту (Письмо Минфина РФ от 20.02.2015 № 03-04-05/8148)

Минфин продолжает издавать письма по применению ст. 220 НК РФ, в которых подчеркивает самостоятельный характер процентного расходного вычета по НДФЛ при приобретении объекта недвижимости по отношению к основному расходному вычету при приобретении такого объекта.

Эта самостоятельность выражается в том, использование одного из этих вычетов в отношении одного объекта недвижимости не препятствует использованию второго из этих вычетов применительно к другому объекта недвижимости.

То есть, если при приобретении первого объекта недвижимости заявлялся только основной расходный вычет, а процентный вычет не заявлялся, то при приобретении второго объекта недвижимости процентный вычет может использоваться.

Иными словами, при приобретении объекта недвижимости с привлечением кредитных средств стоит задуматься над вопросом о том, использовать ли оба вычета: основной (тело кредита + доплата) и процентный или же использовать только основной, а процентный приберечь на случай приобретения следующей квартиры с привлечением кредитных средств.