Кому придется платить больше за свою недвижимость?

Материал на эту тему в сегодняшнем номере «Ведомостей»

Как пишет газета «Ведомости» больше других от налога на недвижимость могут пострадать владельцы квартир в старых домах. Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Но для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%.

Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 руб. против 642 руб. в 2012 г., в Москве — увеличится в 5 раз до 6690 руб. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую трешку в доме 1945 г. в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 г. в том же регионе — в 18 раз. Правда, в абсолютных значениях рост не такой значительный — на 782 и 817 руб. соответственно.

Пострадают владельцы квартир в старых домах, говорит федеральный чиновник, участвующий в обсуждении проекта. Вырастет нагрузка на собственников хрущевок и старых квартир, согласен замминистра земельных и имущественных отношений Татарстана Рустэм Мерзакреев, сейчас инвентаризационная стоимость их имущества очень низкая. Муниципалитеты смогут уменьшить нагрузку, введя пониженные ставки. К тому же выиграют владельцы новых квартир (возрастом 7-10 лет), для них ставка снизится, а база почти не изменится — инвентаризационная стоимость этого жилья уже близка к кадастровой.

Кроме того, с учетом суммарного вычета в 70 кв. м большая часть пенсионеров налог платить не будет, а из-за вычетов в 100 кв. м для жилых домов налогом не будет облагаться до 90% жилого фонда некоторых регионов. На дома до 50 кв. м в сельских районах региона приходится более 50% фонда, а в пригородных районах — 25-50%, рассказывает Мерзакреев: сейчас их собственники платят налог, после реформы — не будут.

Подробнее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/26511241/neizbezhnyj-nalog#ixzz31kPpaRjc