Возмещение арендодателю расходов по содержанию арендованного имущества не является объектом обложения НДС (Определение ВАС РФ от 07.05.2014 № ВАС-2528/14)

Основным вопросом данного спора явился вопрос о факте занижения налогоплательщиком суммы НДС, подлежащей уплате в бюджет. Основанием для доначисления НДС послужил вывод налогового органа о необоснованном принятии к вычету НДС по счетам-фактурам, выставленным арендодателем на основании договора о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества, согласно которому арендатор обязуется осуществлять арендодателю платежи по возмещению расходов на содержание недвижимого имущества, переданного арендатору во временное пользование.

Суд приняли во внимание, что согласно нормам ст.ст. 39, 146 НК РФ возмещение эксплуатационных расходов арендодателя на содержание арендованного имущества по своей правовой природе не является реализацией товаров (работ, услуг), передачей имущественных прав, поскольку арендодатель не передает арендатору права собственности на товары, результаты работ и не оказывает для него услугу. В спорной правовой ситуации возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества не является и арендной платой.

Коллегия судей ВАС согласилась с нижестоящими судами и отказала в передаче данного дела в Президиум.

С судебными актами по этому делу вы можете ознакомиться здесь.