Президиум Свердловского облсуда: взаимосвязь физ.лиц сама по себе не лишает права на имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья

Несмотря на появление определения Административной коллегии ВС по административным делам от 03.06.2015 № 38-КГ15-3, согласно которому покупка жилья у близкого родственника ни при каких условиях не предоставляет покупателю права на имущественный вычет по НДФЛ, суды пока не готовы к восприятию этой позиции как единственной.

01.07.2015 Президиум Свердловского облсуда утвердил бюллетень судебной практики, в котором указал, что «установления лишь одной взаимосвязи лиц, заключивших сделку купли-продажи жилого помещения, недостаточно для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета». При этом Президиум облсуда по-прежнему ориентируется на Определение КС от 21.12.2011 № 1710-О-О: «правоприменительные органы не вправе ограничиваться формальными условиями установления взаимозависимости, которые содержатся в нормах налогового законодательства. Они обязаны исследовать все фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения налогового спора о применении имущественного налогового вычета».

       И хотя дело, которое в качестве примера приведено в Обзоре Президиума, рассмотрено в пользу налогового органа, оно лишь раз подтверждает, что некоторые суды готовы детально разбираться в фактических взаимоотношениях сторон сделки, являющихся родственниками друг другу, разбираться в условиях сделки и обстоятельствах ее заключения, а не говорить категорическое «НЕТ», когда ставится вопрос о том, можно ли все-таки рассчитывать на получение имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья у близкого родственника.