Безвозмездная передача арендодателю неотделимых улучшений облагается НДС (Определение ВС РФ от 15.07.2015 № 306-КГ15-7133)

ВС РФ в лице судьи Анатолия Першутова при рассмотрении дела № А65-13722/2014  подтвердил устоявшуюся позицию нижестоящих судов о том, что безвозмездная передача арендодателю неотделимых улучшений облагается НДС.

Как отметили суды при рассмотрении этого дела, передача результатов выполненных работ на безвозмездной основе в силу подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ признается реализацией работ и, следовательно, является объектом налогообложения НДС.

По мнению судов, о необходимости квалификации передачи неотделимых улучшений в составе арендованного имущества при возврате последнего арендодателю как операции, подлежащей обложению НДС, указал Пленум ВАС РФ в п. 26 Постановления от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость".

При этом до возврата арендодателю произведенных неотделимых улучшений в арендованном недвижимом имуществе, учтенных в составе основных средств, капитальные вложения подлежат обложению арендатором налогом на имущество.