Как известно, новая редакция ст. 220 НК РФ, действующая с
01.01.2014 года, улучшила положение налогоплательщиков, приобретающих жилье в
общую собственность. Теперь максимальный размер имущественного вычета при
приобретении жилья (2 млн. рублей) не делится между ними согласно соглашению о
его распределении, а предоставляется каждому из сособственников в полном
объеме.
Однако это касается только жилых помещений, право
собственности на которые зарегистрировано после 01.01.2014. Если же оно
зарегистрировано до этой даты (т.е. в период действия старой редакции ст. 220
НК РФ), то тот факт, что налогоплательщик обратился за предоставлением
имущественного вычета уже после 01.01.2014, по мнению Минфина и судов не имеет
никакого значения.
Очередным подтверждением тому стало Определение
Приморского краевого суда от 03.08.2015 по делу № 33-6550. Налогоплательщик в
октябре 2013 году приобрел с другими сособственниками жилое помещение и стал в
итоге собственником 1/5 доли в этом помещении. В 2014 году он обратился за
предоставлением имущественного вычета по приобретенной доле. По результатам
камеральной проверки налоговый орган установил, что сумма предъявленного к
возмещению из бюджета налога на доходы физических лиц оказалась завышенной.
В суде
налогоплательщик ссылался на то, что правоотношения по предоставлению
налогового вычета возникли с даты ее обращения в налоговую инспекцию 24 февраля
2014 года с декларацией за 2013 год. Поэтому подлежат применению положения
подпункта 1 пункта 3 статьи 220 НК Российской Федерации в редакции от 23 июля
2013 года, вступившей в действие с 1 января 2014 года.
Рассматривая
спор в пользу налогового органа, суды исходили из того, что при приобретении
имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер
имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2
пункта 1 статьи 220 НК Российской Федерации (в редакции, действовавшей ДО
01.01.2014), РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ между совладельцами в соответствии с их долей (долями)
собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого
дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
И только
Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ "О внесении изменения в
статью 220 части второй НК Российской Федерации" внесены изменения в
данную норму, в соответствии с которыми имущественный налоговый вычет
предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1
статьи 220 НК Российской Федерации, не превышающем 2000000 рублей. Указание на то, что при приобретении жилого
помещения в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета
подлежит РАСПРЕДЕЛЕНИЮ между совладельцами в соответствии с их долей
собственности в редакции, действующей с 1 января 2014 года, не предусмотрено.
В итоге
суд пришел к выводу о том, что измененные положения статьи 220 НК Российской
Федерации применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного
налогового вычета, возникшим после 1 января 2014 года, поскольку право на
имущественный налоговый вычет по приобретению жилья возникает в том налоговом
периоде, в котором выполнены все условия для получения данного вычета и,
измененные правила действуют только в отношении тех объектов, право
собственности на которые зарегистрировано после 1 января 2014 года.
Поскольку
право собственности налогоплательщика на приобретенную квартиру зарегистрировано
до 1 января 2014 года, учитывая положения статьи 14 Федерального закона от 21
июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", вывод суда первой инстанции о регулировании
разрешаемых правоотношений сторон нормами налогового законодательства,
действующего до 1 января 2014 года, признан правильным и аргументированным.
Комментариев нет:
Отправить комментарий