Минфин в своем письме от
17.08.2015 № 03-05-05-02/47450 обратил внимание на то, что по новым правилам, согласно
абзацу 4 п. 1 ст. 391 НК РФ изменение
кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не
учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых
периодах, если иное не предусмотрено данным пунктом статьи 391 Кодекса.
Изменение
же вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение
его кадастровой стоимости.
В
связи с этим Минфин отметил, что изменение кадастровой стоимости земельного
участка, произошедшее в результате изменения вида разрешенного использования
земельного участка в течение налогового периода, учитывается при определении
налоговой базы по земельному налогу в следующем налоговом периоде.
Вопрос: Об определении налоговой базы по земельному
налогу при изменении кадастровой стоимости земельного участка в результате
изменения вида его разрешенного использования в течение налогового периода.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 августа 2015 г. N 03-05-05-02/47450
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение и сообщает, что Положением о Министерстве финансов
Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской
Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений
организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства
финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов
организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно отмечаем, что в соответствии с пунктом 1
статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая
база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость
земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со
статьей 389 Кодекса.
Налоговая база по земельному налогу определяется в
отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию
на 1 января года, являющегося налоговым периодом (пункт 1 статьи 391 Кодекса).
Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 391 Кодекса изменение
кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не
учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых
периодах, если иное не предусмотрено данным пунктом статьи 391 Кодекса.
Так, абзацем 5 пункта 1 статьи 391 установлено, что
изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления
технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный
кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости,
учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в
котором была допущена такая техническая ошибка.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка
по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18
Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности
в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной
решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении
налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее
заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в
государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась
предметом оспаривания (абзац 6 пункта 1 статьи 391 Кодекса).
Учитывая изложенное, полагаем, что изменение кадастровой
стоимости земельного участка, произошедшее в результате изменения вида
разрешенного использования земельного участка в течение налогового периода,
учитывается при определении налоговой базы по земельному налогу в следующем
налоговом периоде.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и
таможенно-тарифной политики
В.А.ПРОКАЕВ
17.08.2015
Комментариев нет:
Отправить комментарий