Минфин дал разъяснение по вопросу об учете расходов на
оплату услуг агента по поиску и приобретению квартиры, а также на оформление
права собственности на нее при исчислении НДФЛ в случае продажи квартиры, доли
(долей) в ней, находившихся в собственности менее трех лет.
При
продаже такой квартиры налогоплательщик с соответствии с подпунктом 2 пункта 2
статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в
соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса вправе уменьшить сумму
своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, СВЯЗАННЫХ с приобретением этого
имущества.
По мнению
Минфина, расходы на оплату услуг агента по поиску и приобретению квартиры, а
также расходы, связанные с оформлением права собственности на нее, не относятся
к расходам, связанным с приобретением указанной квартиры.
Вопрос: Об учете расходов на оплату услуг агента по
поиску и приобретению квартиры, а также на оформление права собственности на
нее при исчислении НДФЛ в случае продажи квартиры, доли (долей) в ней,
находившихся в собственности менее трех лет.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 августа 2015 г. N 03-04-05/47023
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса установлено, что
при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210
Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета, в частности, при продаже квартиры, а также доли (долей) в ней,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, в размере, не
превышающем в целом 1 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1
пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально
подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
По нашему мнению, расходы на оплату услуг агента по поиску
и приобретению квартиры, а также расходы, связанные с оформлением права
собственности на нее, не относятся к расходам, связанным с приобретением
указанной квартиры.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента
не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не
является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах
имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют
налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской
Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной
в настоящем письме.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и
таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
14.08.2015
Комментариев нет:
Отправить комментарий