ВС продолжает рассматривать споры о ретроспективном перерасчете земельного налога

Верховный Суд РФ и в новом 2015 году продолжил рассматривать споры о возможности ретроспективного перерасчета земельного налога в случае успешного оспаривания налогоплательщиком в суде кадастровой стоимости своего земельного участка.

Первым судебным актом здесь стало вынесенное судьей Анатолием Першутовым определение ВС РФ от 23.01.2015 № 309-КГ14-7189 по делу № А60-9702/2014. Данное дело как и большинство аналогичных дел поступило в Верховный Суд РФ из Уральского округа.

Позиция судов не изменилась, ретроспективный перерасчет земельного налога всё так же невозможен (в данном деле судебный пересмотр кадастровой стоимости состоялся в 2013 году). Тем не менее, то ли на всякий случай, то ли еще по какой-то причине в вышеупомянутом Определении ВС РФ от 23.01.2015 появилась оговорка о законодательных изменениях, касающихся пересмотра кадастровой стоимости, появившихся в 2014 году.

С целью совершенствования правового регулирования государственной кадастровой оценки в части процедур и сроков установления кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости, Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В частности, предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда новые сведения применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (часть пятая статьи 24.20).

Приведенные положения устанавливают порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда, к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после 22.07.2014, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на вышеуказанную дату (статья 3 Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ).

При этом установление судом рыночной стоимости объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости этого объекта не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.

Вероятно, Верховный Суд решил специально подчеркнуть, что указанные законодательные изменения на периоды до 2014 года распространять нельзя и налогоплательщикам даже нет смысла пытаться это сделать. Изменения, внесенные в 2014 году, это не устранение какого-то пробела, а совершенно новое законодательное регулирование, которое начинает действовать только после вступления в силу соответствующих норм.