Споры о моменте начала применения новой установленной судом кадастровой стоимости для целей налогообложения будут сведены к минимуму

ГосДума приняла соответствующие поправки в рамках законопроекта о налоге на имущество физических лиц

В последнее время одной из распространенных категорий налоговых споров стали споры по вопросу о том, с какого момента для целей исчисления земельного налога применять новую кадастровую стоимость земельного участка, установленную судебным актом, принятым по итогам оспаривания ранее установленной кадастровой стоимости.

Налогоплательщики, естественно, заинтересованы в ретроспективном перерасчете земельного налога, т.е. в перерасчете земельного налога с той даты, на которую была установлена новая (пониженная) кадастровая стоимость. Или хотя бы с 1 января того года, в котором вступило в силу судебное решение, снизившее кадастровую стоимость.

В свою очередь налоговые органы заинтересованы в том, чтобы новая кадастровая стоимость применялась только с 1 января года, следующего за годом, в котором вступило в силу благоприятное для налогоплательщика судебное решение по кадастровой стоимости.

Суды же в основном занимают компромиссную позицию, согласно которой новая кадастровая стоимость для целей исчисления земельного налога подлежит применению с 1 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу судебного решения по кадастровой стоимости.

И вот законодатель решил свести подобные споры к минимуму и закрепить в самом Налоговом кодексе момент, когда начинает действовать новая кадастровая стоимости для целей налогообложения. Причем это касается не только земельного налога, но и налога на имущество организаций и налога на имущество физических лиц.

24 сентября ГосДума приняла во втором чтении законопроект № 51763-4 "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц".

Согласно данному законопроекту п. 1 ст. 391 НК РФ будет дополнен абзацем следующего содержания:

«В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24¹⁸ Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.»

То есть в случае успешного оспаривания налогоплательщиком кадастровой стоимости, ему нужно не только дождаться момента вступления в силу соответствующего судебного решения и применять новую кадастровую стоимость с первого числа следующего месяца. Необходимо будет дождаться, когда это решение будет исполнено путем внесения в государственный кадастр недвижимости новой кадастровой стоимости. И только после этого (точнее с первого числа следующего месяца) применять эту стоимость для целей налогообложения.

Аналогичный подход закреплен применительно к налогу на имущество организаций (п. 15 ст. 378.2 НК РФ) и налогу на имущество физических лиц (п. 2 ст. 403 НК РФ).